不動産の相続対策
お客様の相続対策を専門知識のあるスタッフがコーディネートします。
家族で考える不動産の相続対策
相続対策のポイント
相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。
具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。
- 分けると価値が下がるものは現金化
- 法定相続分や遺留分を過度に意識しない
- 安易な共有はトラブルの元
- 債務は収益力のある資産とセットで分ける
- 相続人の10年後を相続する
- 感謝の気持ちで譲り合う
- 過去の共有持分も同時に解決する
- 親の想いを尊重して分ける
- 2次相続を考えて対策
相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります
誰が計算しても同じという訳ではありません。
相続は、遺産分割・納税対策・節税対策と多岐にわたり法律や税務、土地評価といった専門分野の知識が必要となり、これを一人の専門家でカバーすることはほとんど不可能です。この縦割りになった現状を解消するために、横断的な知識を持った複数の専門家が必要です。
特に、不動産で資産をお持ちの方にとって相続問題は避けて通れません。
大切な資産を次の世代に引き継ぐためにも、不動産のエキスパートが窓口となり、専門家集団をリードしてゆく事が相続問題の一番の解決策です。
センチュリー21の相続コーディネーターは、
大切な財産の相続対策の取りまとめ役です！
プロの集団によるプロジェクトチーム
| 売却相手 | 分割・登記・申告・納税など |
|---|---|
| 不動産に関わる問題 | 購入・売却・名義・境界など |
| 借地・賃貸等に関わる問題 | 滞納賃料の回収相談・賃宅地・貸古家・アパートの立ち退き交渉など |
| 資産評価及び相続税の試算 | 簡易評価・相続税概算計算 |
| 生前対策 | 遺言・保険活用・土地活用・贈与・定期借地権 |
| その他 | 資産に関する法律・税務に関するあらゆるご相談 |
生前対策
プロジェクトチームがあなたの相続対策をコーディネート
実際に相続が発生する以前から、センチュリー21相続コーディネーターが税理士、弁護士をはじめ、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、測量士、一級建築士、不動産コンサルティングなどの専門家集団によるプロジェクトチームを結成し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法、そして何より不動産取引に関する実務がポイントとなります。
センチュリー21の相続コーディネーターが、生前対策から相続発生後の申告納税まで、どの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。
没後対策
申告納税後の還付申告のご相談
相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらうこともできるのです。
セミナー活動
センチュリー21相続コーディネーター協議会では、主に地主や収益不動産のオーナーであるお客様向けに相続対策セミナーを年2回、関東にて開催しております。テーマは生前の相続税対策、遺産分割で揉めないための予防策、増税にそなえるための対策など多岐に渡ります。
近年では毎回多くのお客様にご参加いただき、好評なイベントとなっております。
成功する相続とは
相続は節税が全てではありません。5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？
そこまで考えて実行するのが相続です。お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために。
センチュリー21の相続コーディネーターがお客様の相続対策をお手伝いいたします。
